Prix d'un scan 3D de bâtiment en 2026 : la réponse courte
Un scan 3D de bâtiment coûte en général entre 2 et 4 € HT du m² pour le nuage de points seul. Avec des plans 2D ou une maquette BIM, comptez de 5 à 7 € HT du m² chez la plupart des prestataires spécialisés. Chez GUYENNE ÉTUDES, le tarif est public : 3 €/m² pour la numérisation intérieure, et 3 €/m² de plus pour les plans ou la maquette, soit 6 €/m² tout compris.
Deux lignes changent souvent la facture finale : la commande minimale et le déplacement. Cet article les détaille, puis donne quatre exemples chiffrés, calculés exactement comme notre calculateur de devis.
La grille GUYENNE ÉTUDES
| Prestation | Tarif HT |
|---|---|
| Numérisation laser intérieure | 3 €/m² |
| Numérisation extérieure (cour, jardin, parvis) | 2 €/m² |
| Numérisation de façade | 2,50 €/m² |
| Plans 2D DWG intérieurs | 3 €/m² |
| Plans 2D extérieurs | 2 €/m² |
| Élévations de façade | 2,50 €/m² |
| Maquette BIM Revit ou ArchiCAD, LOD 200 | 3 €/m² |
| Majoration LOD 300 | +15 % |
| Visite virtuelle Matterport | 2 €/m² |
| Déplacement Île-de-France | 150 € |
| Déplacement province, moins de 200 km | 200 € |
| Déplacement province, plus de 200 km | 250 € |
| Intervention sous 48 h | +25 % |
| Commande minimale | 600 €, déplacement en plus |
Ces prix sont les mêmes pour tous les clients, en français comme en anglais. Sur les très grandes surfaces, un tarif dégressif se discute au devis.
Ce que le prix comprend
Le prix de la numérisation couvre la captation sur site, l'assemblage des stations sous Cyclone Register 360 et la livraison du nuage de points en E57 et en RCP. L'erreur d'assemblage est contrôlée et reste sous 5 mm sur la quasi-totalité de nos projets.
Le prix des plans couvre les plans d'étage, les coupes nécessaires au projet et la cotation, en DWG et en PDF. La maquette BIM est modélisée à la main, en familles natives, et non convertie automatiquement depuis le nuage.
Deux tours de corrections sont inclus sur les plans. Les réseaux sont relevés quand ils sont visibles. Ce qui est caché dans les murs ou les planchers ne se voit pas au laser.
La commande minimale : la ligne qui surprend sur les petites surfaces
La commande minimale est de 600 € HT, hors déplacement. Elle s'applique dès que la surface multipliée par le tarif reste en dessous.
Un studio de 30 m² avec plans coûte donc 600 € HT plus le déplacement, et non 180 €. Ce seuil couvre une demi-journée d'opérateur sur site et le traitement. Sur un local de moins de 100 m², c'est souvent lui qui fixe le prix.
Le déplacement dépend de la distance
Le forfait de déplacement suit la distance du chantier. Le calculateur de devis l'affiche avant la commande.
En Île-de-France, il est de 150 € HT dans tous les départements. En province, il est de 200 € HT sous 200 km et de 250 € HT au-delà : une mission à Strasbourg ou à Marseille passe au forfait de 250 € HT. Quand plusieurs chantiers d'une même région tombent la même semaine, nous les groupons sur une tournée.
Quatre exemples chiffrés
Appartement de 80 m² à Paris, plans 2D
- Numérisation : 80 × 3 € = 240 €
- Plans DWG : 80 × 3 € = 240 €
- Sous-total 480 €, porté à la commande minimale : 600 €
- Déplacement Île-de-France : 150 €
Total : 750 € HT.
Plateau tertiaire de 500 m² en Île-de-France, maquette Revit LOD 300
- Numérisation et maquette : 500 × 6 € = 3 000 €
- LOD 300 : +15 %, soit 3 450 €
- Déplacement : 150 €
Total : 3 600 € HT.
Maison de 180 m² près de Toulouse, plans et façades
- Numérisation intérieure et plans : 180 × 6 € = 1 080 €
- Façades scannées et dessinées : 220 m² × 5 € = 1 100 €
- Déplacement, moins de 200 km : 200 €
Total : 2 380 € HT.
Bâtiment industriel de 2 000 m² en province, nuage de points seul
- Numérisation : 2 000 × 3 € = 6 000 €
- Déplacement, plus de 200 km : 250 €
Total : 6 250 € HT, avant un éventuel tarif dégressif lié au volume.
La facture finale suit la surface réellement numérisée, murs et cloisons compris, avec une tolérance de 5 m². L'écart éventuel est ajusté au prorata sur la facture de solde.
Pourquoi les prix varient d'un prestataire à l'autre
Les prix publiés en ligne vont d'environ 2 €/m² pour un nuage brut à plus de 10 €/m² pour une maquette très détaillée. Quatre éléments expliquent l'essentiel de l'écart.
Le livrable. Un nuage de points n'est pas un plan, et un plan n'est pas une maquette. Comparez des devis qui livrent la même chose, au même LOD.
La façon de compter la surface. Certains facturent la surface habitable, d'autres la surface de plancher, d'autres la surface numérisée murs compris. Sur un bâti ancien aux murs épais, l'écart dépasse facilement 10 %.
Ce qui n'est pas écrit. Déplacement, minimum, façades, coupes supplémentaires, version du logiciel : un devis bas peut devenir cher en cours de mission. Un devis lisible détaille chaque ligne.
La modélisation. Une maquette convertie automatiquement depuis le nuage coûte moins cher, mais elle ne produit ni niveaux propres, ni familles, ni nomenclatures. Elle se refait souvent avant de servir.
Scan 3D ou relevé manuel : lequel coûte le moins cher ?
Sur une pièce simple, le relevé au mètre reste moins cher. Dès qu'il faut des plans complets d'un appartement ou d'un immeuble, le scan devient compétitif : la captation prend quelques heures au lieu de plusieurs jours, et les cotes oubliées se reprennent dans le nuage sans retourner sur place.
L'écart se joue surtout sur le bâti ancien. Un relevé manuel suppose des murs d'équerre et des planchers de niveau. Le scan mesure ce qui existe vraiment. Le comparatif scan 3D et géomètre détaille les cas où chaque méthode reste pertinente.
Conditions de paiement
Un acompte de 50 % est demandé à la commande, et le solde à la livraison. La TVA n'est pas applicable (article 293 B du CGI).
Obtenir votre prix
Le calculateur de devis applique cette grille à votre surface et à vos livrables, en direct, sans rendez-vous. Pour un projet hors normes ou une étude sur mesure, la demande passe en validation manuelle et vous recevez une proposition sous deux heures ouvrées. Pour le détail du relevé lui-même, voir la page scanner 3D bâtiment. Les méthodes sont comparées sur la page relevé de bâtiment.