Modélisation BIM Revit à partir de scan 3D

Ouvrir un fichier .rvt ne prouve rien. Le test se fait au premier jour de travail : générer une coupe, sortir une nomenclature des pièces, placer une porte dans un mur existant. Une maquette mal construite échoue à l’une de ces trois opérations, souvent à la deuxième. La méthode complète, du relevé à la maquette, est décrite sur la page scan to BIM.

Nous construisons la maquette pour qu’elle passe ces tests. Les niveaux sont nommés et calés sur les planchers réels. Les murs s’arrêtent au niveau supérieur au lieu de traverser le bâtiment d’un seul tenant. Les pièces sont délimitées, donc les surfaces sortent d’une nomenclature au lieu d’être recalculées à la main.

Les ouvertures sont des familles chargeables, placées dans leur mur hôte. Vous pouvez les remplacer par les familles de votre agence sans reprendre la géométrie. C’est ce point qui sépare une maquette d’existant d’un volume importé : la première accueille votre projet, le second doit être redessiné avant de servir.

Le nuage de points est livré au format RCP, qui se lie à Revit sans conversion. Nous le calons sur le point de base du projet et sur les coordonnées partagées de la maquette. Le nuage et la maquette se superposent donc à l’ouverture, sans recalage de votre côté.

Sur un bâtiment de plusieurs niveaux, un nuage unique pèse vite plusieurs dizaines de gigaoctets. Nous le découpons par niveau quand le volume le justifie. Chaque vue ne charge alors que la tranche utile, et le poste de travail reste fluide.

Si votre projet impose un repère altimétrique, transmettez-le au devis. Nous calons les niveaux de la maquette dessus. Sans repère, les altitudes sont relatives au niveau d’accès, ce qui suffit pour une rénovation intérieure.

Revit est pensé pour des murs droits, d’épaisseur constante, posés sur des planchers plans. Un immeuble du XIXe siècle ne respecte aucune de ces hypothèses. La question n’est pas de savoir s’il faut simplifier, mais où placer la limite.

Nous la fixons avec vous au devis, sous forme de tolérance. Par exemple : un mur qui s’écarte de moins de deux centimètres de son tracé moyen est modélisé droit. Au-delà, il est découpé en segments qui suivent le nuage. Un plancher en flèche peut être modélisé plan, avec sa cote la plus défavorable, ou déformé quand le projet porte sur la structure.

Cette règle est écrite dans la note de modélisation livrée avec le fichier. Elle évite le malentendu le plus courant en Scan to BIM : une maquette jugée « fausse » alors qu’elle applique une simplification que personne n’avait écrite.

Revit ne crée pas seul une maquette à partir d’un nuage de points. Autodesk le précise dans sa documentation : le nuage sert de référence, et les murs se tracent dessus.

Des outils complémentaires détectent des plans dans le nuage et proposent des murs ou des dalles. Ils vont vite sur un plateau de bureaux récent et droit. Ils trébuchent dès que le bâti n’est ni d’équerre ni d’aplomb, ce qui est le cas de presque tout l’ancien.

Ce qu’ils produisent ressemble à une maquette, mais il y manque l’essentiel : familles paramétriques, contraintes de niveau, ouvertures typées, nomenclatures. Chaque élément est alors à reprendre, et la reprise coûte souvent plus cher que la modélisation directe.

Nous modélisons donc en natif, élément par élément, sur le nuage recalé. C’est ce qui rend les métrés et les vues 2D exploitables sans retouche. Le tarif reste de 3 €/m² pour la modélisation en LOD 200, majoré de 15 % en LOD 300.