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Scan 3D pour maîtres d'œuvre — synthèse, coordination et DCE

Vous pilotez une rénovation lourde ou une restructuration tertiaire. Vous orchestrez l'architecte, le BE structure, le BE fluides, les corps d'état. Vous avez besoin d'une base géométrique commune, propre, exploitable par tous les intervenants. GUYENNE ÉTUDES scanne le bâti, livre une maquette BIM LOD 200/300 et le nuage de points e57 que chacun ouvre dans son outil. Vous évitez les conflits de synthèse, vous tenez le DCE et vous coordonnez sereinement.

Devis gratuit instantané WhatsApp +33 6 49 08 03 58

Vos enjeux concrets

Les contraintes de votre métier sont précises. Nos livrables et nos délais sont calés dessus, pas l'inverse.

Coordonner multi-lots (archi, structure, fluides, second œuvre) sans bureau d'études interne

Produire un DCE fiable à partir d'un existant mal documenté ou non BIM

Anticiper les clashs et conflits de synthèse avant les premières réunions chantier

Communiquer avec la maîtrise d'ouvrage sur la base d'un visuel partagé compréhensible

Tenir un planning OPC serré entre relevé, études et démarrage travaux

Notre réponse, point par point

Maquette BIM LOD 200/300 servant de base de synthèse pour archi + structure + fluides

Nuage de points e57 propre et recalé : chaque intervenant l'ouvre dans son outil (Revit, ArchiCAD, AutoCAD, Allplan)

Plans DWG cotés issus du même nuage : aucun écart entre les supports 2D et la maquette

Visite virtuelle Matterport optionnelle pour les réunions MOA et la communication client

Livraison 72 h pour 100 m², 10 jours pour 500 m² : votre planning OPC tient

Workflow adapté à votre métier

Quatre étapes, du cadrage à la livraison. Chaque livrable est calé sur les usages réels des maîtres d'œuvre.

1. Cadrage mission MOE

Vous nous transmettez le périmètre mission, le planning OPC, les intervenants pressentis (archi, BE structure, BE fluides) et leurs logiciels respectifs. Nous calons le LOD, les formats de livraison et les conventions de nommage pour que chacun trouve ce qu'il lui faut.

2. Captation laser sur site

Intervention coordonnée avec la MOA et l'exploitant si bâtiment occupé (bureaux, ERP). Scanner laser 3D mobile pour la productivité (un plateau scanné en une demi-journée), scanner statique pour les zones de synthèse critique (locaux techniques, gaines, faux plafonds).

3. Modélisation et synthèse de base

Maquette LOD 200/300 archi + structure portante. Modélisation propre, prête à recevoir l'ajout MEP par votre BE fluides. Nuage de points livré en parallèle pour les intervenants qui préfèrent travailler sur le brut (BE structure typiquement).

4. Livraison multi-format

Maquette .rvt + IFC, nuage de points e57 et rcp, plans DWG cotés, rapport de précision. Chaque intervenant reçoit le format adapté à son outil. Si vous lancez Solibri ou BIMcollab Zoom pour la coordination, nos exports IFC sont validés et passent les tests sans erreur.

Livrables au format maîtres d'œuvre

Vous recevez ce qui s'intègre directement dans votre workflow. Pas de conversion bricolée, pas de format propriétaire imposé.

Maquette BIM LOD 200/300 Revit (.rvt) ou ArchiCAD (.pln)Export IFC 2x3 / IFC4 pour synthèse multi-lotsNuage de points e57 et rcp recalé (pour BE et structure)Plans DWG cotés cohérents avec la maquetteVisite virtuelle Matterport (optionnelle, communication MOA)Rapport de précision et note de modélisation

Cas d'usage typiques

Rénovation totale d'immeuble : archi + structure + fluides à coordonner

Restructuration tertiaire : plateau de bureaux à transformer

Réhabilitation d'ERP avec contraintes accessibilité

Suivi chantier : récolement intermédiaire pour validation des étapes

Mission MOE complète sans bureau d'études interne

Coordination synthèse BIM pour DCE et lancement consultation

Combien ça coûte ?

Package scan + modélisation 6 €/m² tout compris, livré sous 10 jours pour 500 m². Pour 2 000 m², 3 semaines de production. Visite virtuelle en option à 2 €/m². Minimum 600 € HT, déplacement IDF 150 € HT. Le coût scan est généralement amorti dès la première synthèse évitée en réunion chantier.

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Outils gratuits pour ce projet

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Ce que nos derniers relevés ont mesuré

Chiffres tirés des dossiers livrés, sans retouche. Seule la commune est conservée : ni client, ni architecte, ni adresse.

Restauration · Paris

Bar-restaurant, cinq caves en sous-sol

195 m² de pièces · 3 niveaux · 2,12 à 2,74 m sous plafond

Soixante-dix mètres carrés d'espace de consommation en rez-de-chaussée, sur deux zones décalées de seize centimètres. En dessous, cinq caves voûtées sous 2,12 m. Au-dessus, les sanitaires. Quatre coupes ont été nécessaires pour décrire les décalages de niveau du plancher.

Livré : 3 plans de niveau, 4 coupes, 2 façades, Tableau de surfaces.

Voir le dossier complet

Résidentiel · Nanterre

Pavillon, un sous-sol plus grand que l'étage

184 m² de pièces · 3 niveaux · 2,03 à 3,22 m sous plafond

Le sous-sol fait 82 m² — plus que le rez-de-chaussée et que l'étage. Quatre locaux aux hauteurs très inégales, de 2,03 à 3,22 m, sur trois niveaux de sol différents. Le relevé a également couvert la terrasse et la façade postérieure.

Livré : 3 plans de niveau, Plan de terrasse, 2 coupes, Façade, Tableau de surfaces.

Voir le dossier complet

Devis gratuit pour maîtres d'œuvre

Réponse instantanée. Planning ferme dès validation. Intervention sous 3 jours ouvrés en France.

Minimum 600 € HT. Déplacement IDF 150 € HT. Mode urgence < 48 h en option (+25%).

Devis instantané WhatsApp +33 6 49 08 03 58

Questions fréquentes

Le format livré est-il compatible avec mes BE structure et fluides ?

Oui. Nous livrons systématiquement en IFC 2x3 ou IFC4 (norme ouverte) en plus du format natif Revit ou ArchiCAD. Vos BE peuvent ouvrir l'IFC dans Allplan, Tekla, Revit MEP, AutoCAD MEP, MagiCAD, sans perte. Le nuage de points e57 est également fourni : la plupart des BE structure préfèrent travailler directement sur le nuage.

Pouvez-vous gérer la synthèse multi-lots à notre place ?

Notre cœur de métier est la maquette architecte + structure portante du bâti existant. La synthèse multi-lots (intégration MEP, clash detection, coordination) est une autre prestation : nous travaillons avec des partenaires synthèse BIM ou laissons le pilotage à votre équipe avec une maquette propre et un IFC validé.

Combien de temps pour livrer une maquette sur une mission MOE classique ?

Pour un plateau de bureaux 500 m² : 10 jours ouvrés. Pour un immeuble tertiaire 2 000 m² : 3 semaines. Nous communiquons un planning ferme dès le devis validé. 96% de nos projets sont livrés à la date annoncée, ce qui sécurise votre planning OPC en amont du DCE.

Travaillez-vous sur des bâtiments occupés (bureaux, ERP) ?

Oui. Le scanner laser 3D mobile capte en marchant, sans station fixe ni câble : intervention discrète, sans interruption de l'activité. Pour les ERP très fréquentés, nous scannons en soirée ou le week-end sur demande, sans surcoût si planifié à l'avance.

Quel coût pour une mission MOE classique ?

À 6 €/m² tout compris, un plateau tertiaire de 500 m² représente 3 000 € HT. Un immeuble complet de 2 000 m² : 12 000 € HT. C'est un poste sécurisant le DCE et évitant les surprises chantier, donc rarement contesté en honoraires MOE. Devis instantané pour précision sur votre opération.

Pouvez-vous intervenir en mode urgence si l'on a sous-estimé le délai ?

Oui. Mode urgence sous 48 heures avec un surcoût de +25%. Production accélérée possible si la surface reste raisonnable (jusqu'à 300 m² en 5 jours, 500 m² en 7 jours). Au-delà, nous mobilisons plusieurs modeleurs en parallèle. Précisez l'urgence dès le devis pour caler la mobilisation équipe.