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Scan to BIM pour architectes — relevé existant exploitable sous Revit ou ArchiCAD

Vous démarrez une mission de rénovation, surélévation ou restauration et vous avez besoin d'une base géométrique fiable pour ouvrir la phase APS. Les plans d'origine sont approximatifs, le bâti n'est pas d'équerre, le permis exige un état existant coté. GUYENNE ÉTUDES scanne le bâtiment au laser, modélise nativement sous Revit ou ArchiCAD, et livre une maquette LOD 200 ou LOD 300 que votre équipe exploite directement. Vous tenez vos délais agence et vos rendus.

Devis gratuit instantané WhatsApp +33 6 49 08 03 58

Vos enjeux concrets

Les contraintes de votre métier sont précises. Nos livrables et nos délais sont calés dessus, pas l'inverse.

Récupérer un état existant fiable quand les plans d'origine sont absents, faux ou en papier

Gérer le bâti ancien non orthogonal : faux niveaux, murs non parallèles, planchers en pente

Tenir un planning agence serré entre rendez-vous client, dépôt PC et démarrage chantier

Produire un dossier de permis de construire avec état existant conforme aux exigences ABF

Recevoir une maquette directement exploitable par votre équipe, pas un import IFC bridé

Notre réponse, point par point

Maquette native Revit (.rvt) ou ArchiCAD (.pln), modélisée à la main par un BIM modeleur, jamais en conversion automatique

LOD calibré sur votre phase projet : LOD 200 pour APS/APD esquisse, LOD 300 pour PRO/DCE chiffrage

Captation au scanner laser 3D mobile pour la productivité, scanner laser 3D statique pour les détails et façades

Familles paramétriques standard Revit ou outils ArchiCAD natifs (mur composite, dalle, toiture multi-pans, escalier)

Livraison 72 h pour 100 m², 10 jours pour 500 m², export IFC 2x3 ou IFC4 systématique en complément

Workflow adapté à votre métier

Quatre étapes, du cadrage à la livraison. Chaque livrable est calé sur les usages réels des architectes.

1. Cadrage projet et phase agence

Vous nous transmettez votre cahier des charges agence : version Revit ou ArchiCAD, LOD attendu, conventions de nommage, structure de calques. Nous calons le devis sur votre phase APS, APD ou PRO. Si vous avez une convention BIM ou un BEP, on s'aligne dessus.

2. Captation laser sur site

Intervention sous 3 jours ouvrés en France métropolitaine, moins de 48h en mode urgence (+25%). Scanner laser 3D mobile pour les volumes complexes (escaliers haussmanniens, combles, dégagements en chicane), scanner statique pour les façades, détails de modénature et zones nécessitant la précision millimétrique.

3. Modélisation BIM native

Modélisation directe sous Revit ou ArchiCAD à partir du nuage de points. Familles standard murs/sols/toitures/ouvertures, niveaux, vues 2D synchronisées, nomenclatures de base. Le BIM modeleur cale chaque face de mur sur le nuage : zéro géométrie estimée.

4. Livraison agence

Maquette .rvt ou .pln native, export IFC 2x3 / IFC4, nuage de points e57 et rcp recalé, plans DWG cotés et rapport de précision. Cloud ou SFTP au choix. Votre équipe ouvre le fichier et démarre la conception le jour même.

Livrables au format architectes

Vous recevez ce qui s'intègre directement dans votre workflow. Pas de conversion bricolée, pas de format propriétaire imposé.

Maquette Revit (.rvt) native — versions 2021 à 2026Maquette ArchiCAD (.pln) native — versions 25 à 28Export IFC 2x3 ou IFC4 (norme ouverte)Plans DWG cotés : étages, coupes, façades, axosNuage de points e57 et rcp recaléRapport de précision et note technique de modélisation

Cas d'usage typiques

Rénovation d'appartement haussmannien ou faubourien (Paris, Lyon, Bordeaux)

Surélévation d'immeuble en zone urbaine dense

Restauration de patrimoine bâti et bâtiments classés (interface ABF)

Réhabilitation d'ERP : école, mairie, équipement culturel

Permis de construire avec état existant numérisé conforme

Concours d'architecture : maquette existant en moins de 10 jours

Combien ça coûte ?

Tarif standard 3 €/m² pour le scan intérieur, 3 €/m² pour la modélisation BIM, soit 6 €/m² tout compris en package. Minimum 600 € HT. Déplacement IDF 150 € HT. Pour un appartement de 100 m², comptez 750 à 900 € HT livrés sous 72 h. Devis instantané sur demande.

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Outils gratuits pour ce projet

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Ce que nos derniers relevés ont mesuré

Chiffres tirés des dossiers livrés, sans retouche. Seule la commune est conservée : ni client, ni architecte, ni adresse.

Résidentiel · Paris

Appartement de prestige, 393 m² d'un seul tenant

393 m² modélisés · 1 niveau · 3,25 à 3,70 m sous plafond

Un plateau entier sous 3,70 m de hauteur sous plafond, distribué par un hall de 64 m². Quatre chambres, deux séjours, une salle à manger de 32 m². Le relevé a servi de base à une restructuration complète de la distribution.

Livré : Plan de niveau, 2 coupes, Tableau de surfaces, Dimensions des baies.

Voir le dossier complet

Résidentiel · Paris

Duplex haussmannien, séjour de 42 m²

194 m² de pièces · 2 niveaux · 2,22 à 3,40 m sous plafond

Deux niveaux reliés par un escalier de quatorze marches, aux hauteurs très variables : 3,05 m dans le séjour, 2,22 m dans les dépendances, 3,40 m dans la chambre à l'étage. Quatre chambres, un bureau, une salle à manger de 22 m².

Livré : 2 plans de niveau, 3 coupes, Tableau de surfaces.

Voir le dossier complet

Devis gratuit pour architectes

Réponse instantanée. Planning ferme dès validation. Intervention sous 3 jours ouvrés en France.

Minimum 600 € HT. Déplacement IDF 150 € HT. Mode urgence < 48 h en option (+25%).

Devis instantané WhatsApp +33 6 49 08 03 58

Questions fréquentes

Modélisez-vous directement sous Revit ou par conversion automatique du nuage ?

Toujours en modélisation native, jamais en conversion automatique. Les outils de conversion auto produisent des géométries non paramétriques, sans niveaux, sans familles, inutilisables dès qu'on essaie de générer une coupe ou une nomenclature. Notre BIM modeleur cale chaque mur, chaque dalle, chaque ouverture sur le nuage de points. C'est plus long à produire, c'est exploitable par votre équipe agence.

Quelle version de Revit ou ArchiCAD utilisez-vous ?

Revit 2021 à 2026, ArchiCAD 25 à 28 en livraison native. Précisez votre version dans le devis : Revit gère le downgrade jusqu'à -3 versions, ArchiCAD ne le permet pas. Pour les versions antérieures, nous livrons systématiquement un export IFC 2x3 ou IFC4 fiable, vérifié dans Solibri ou BIMcollab Zoom.

Pouvez-vous suivre notre convention BIM ou notre charte agence ?

Oui. Transmettez votre BEP, charte de nommage, structure de calques, classification (Uniformat, MasterFormat, Omniclass, classification française) au moment du devis. Nous calons LOD, nomenclatures, familles et structuration sur vos exigences. C'est inclus dans le tarif standard, pas un surcoût.

Quel délai pour démarrer un projet ?

Intervention sous 3 jours ouvrés en France métropolitaine, moins de 48 heures en mode urgence (surcoût +25%). Pour un appartement parisien de 100 m² en LOD 200/300, comptez 72 heures entre la captation et la livraison de la maquette. Pour 500 m², 10 jours ouvrés. Planning ferme dès devis signé.

Comment gérez-vous le bâti ancien non orthogonal ?

C'est notre quotidien. Les immeubles haussmanniens, faubouriens, le bâti pierre du sud-ouest, les hôtels particuliers : aucun mur n'est d'équerre, aucun plancher n'est de niveau. Le scan laser capte la géométrie réelle, pas une approximation. La maquette livrée reflète le bâtiment tel qu'il est, ce qui évite les mauvaises surprises au chantier.

Le tarif inclut-il la cotation des plans 2D ?

Oui. Les plans d'étage, coupes et façades sont livrés cotés au DWG (épaisseurs de murs, dimensions de pièces, hauteurs sous plafond, ouvertures). Calques de cotation séparés pour que votre équipe puisse les recoter à votre charte. Échelles 1/50 par défaut, 1/100 ou 1/20 sur demande.