Estimer le prix d'un relevé 3D et de plans

Le prix d'un relevé de bâtiment dépend de quatre choses. La surface, les livrables, le niveau de détail et l'accès au site.

• La surface. Tout se chiffre au m² de surface numérisée. Un plateau de 300 m² coûte trois fois un appartement de 100 m², hors déplacement.
• Les livrables.Le nuage de points est la base. Chaque livrable dessiné à partir du nuage s'ajoute : plans 2D, façades, maquette BIM, visite virtuelle.
• Le niveau de détail. Le LOD 200 suffit pour concevoir : murs, baies, niveaux. Le LOD 300 ajoute poutres, seuils et réseaux apparents. Comptez 15 % de plus.
• L'accès. Le déplacement est forfaitaire. Une livraison sous 48 h ajoute 25 %. Un site industriel, un monument ou une toiture demandent une étude du dossier.

Le minimum de commande est de 600 € HT. En dessous d'environ 100 m² avec plans, c'est souvent ce montant qui s'applique.

Nos tarifs sont publics. La numérisation laser est toujours facturée, car tout livrable part du nuage. Les plans, la maquette ou la visite s'ajoutent ensuite, au même principe du m².

Un plan existant revient donc à 6 €/m² : 3 € de numérisation et 3 € de dessin. Une maquette scan to BIM suit la même logique. Les prix sont HT, TVA non applicable (art. 293 B du CGI).

Le prix d'un scan to BIM suit la même grille. Pour une maquette Revit seule, comptez 6 € HT/m² au LOD 200, numérisation comprise. Au LOD 300, la majoration de 15 % porte sur ce total : 6,90 € HT/m².

La visite Matterport se commande avec un relevé ou seule. Elle sert à montrer le bien à un client ou à une entreprise, pas à mesurer.

Au-delà de quelques milliers de m², un tarif dégressif est possible, sur devis. Le détail des plans livrés est sur la page plans 2D DWG.

Un architecte prépare la rénovation d'un appartement de 120 m² dans le 11e. Il veut des plans 2D en DWG, au LOD 200, sans urgence.

• Numérisation : 120 m² × 3 € = 360 € HT
• Plans 2D : 120 m² × 3 € = 360 € HT
• Déplacement Île-de-France : 150 € HT
• Total : 870 € HT

Au LOD 300, la majoration s'applique aux 720 € de prestations : 108 € de plus, soit 978 € HT. Avec une maquette Revit en plus des plans, le total passe à 1 230 € HT au LOD 200.

Les plans arrivent environ 4 jours ouvrés après le relevé, à raison de 48 h par tranche de 100 m². Le nuage de points est livré avec : il vous appartient.

Quelques cas calculés avec l'outil, aux tarifs publics :

Pour les façades, le prix est donné « à partir de ». La hauteur, les échafaudages et la visibilité depuis la rue peuvent changer la méthode de relevé.

Au-delà de 500 m², un opérateur reprend votre dossier. Il vérifie le phasage, l'accès et les zones à exclure avant de confirmer le prix.

Un métré au mètre laser coûte peu en matériel. Il coûte en temps : la prise de cotes, puis le dessin au bureau. Une cote oubliée oblige à revenir sur place.

Le scanner laser 3D enregistre tout en une visite : 2 mm de précision en statique. Le nuage sert ensuite à vérifier une cote oubliée, sans nouveau déplacement.

Le géomètre-expert reste nécessaire pour un bornage, une division ou un plan topographique rattaché. Pour des plans d'état des lieux d'intérieur, le scanner suffit et coûte moins cher. Le détail est dans notre comparatif scan 3D et géomètre.

Le prix comprend :

• le relevé sur site au scanner laser Leica BLK360 ou BLK2GO ;
• l'assemblage et le nettoyage du nuage, livré en E57 et RCP ;
• les livrables choisis, avec deux séries de corrections ;
• une intervention sous 7 jours après validation du devis.

Il ne comprend pas :

• les réseaux cachés : un scanner ne voit pas dans les murs ni sous les doublages ;
• le relevé MEP détaillé, en option, avec 2 à 3 semaines de délai ;
• les diagnostics réglementaires et les calculs de structure.

La surface facturée est la surface réellement numérisée. Un écart de 5 m² est toléré sans avenant. Au-delà, le métré relevé sur site fait foi, et vous êtes prévenu avant la suite.