Sept services pour numériser vos bâtiments existants
Du nuage de points à la maquette BIM exploitable, de la visite virtuelle au jumeau numérique. Chaque prestation est cadrée par un cahier des charges précis, un planning ferme et un livrable testé. Tarification publique au m².
Scan to BIM
Du nuage de points à la maquette BIM exploitable, sans relevé approximatif.
Relevé 3D laser scanner
Captation laser haute densité pour tous vos projets de construction et patrimoine.
Modélisation BIM Revit
Maquette native Revit, prête pour vos vues, nomenclatures et plans d'exécution.
Modélisation BIM ArchiCAD
Maquette native ArchiCAD pour les agences sous Graphisoft.
Plans 2D DWG à partir de scan
Plans, coupes et façades AutoCAD redessinés sur nuage de points laser.
Visite virtuelle Matterport
Visite immersive 3D, mesures intégrées et partage par lien public ou privé.
Jumeau numérique
Maquette BIM enrichie par capteurs et données d'exploitation pour la gestion du bâtiment.
Pour qui ?
Chaque métier a ses contraintes, son vocabulaire, ses livrables attendus. Six pages dédiées qui parlent votre langue — pas la nôtre.
Scan to BIM pour Architectes
Vous démarrez une mission de rénovation, surélévation ou restauration et vous avez besoin d'une base géométrique fiable pour ouvrir la phase APS. Les plans d'origine sont approximatifs, le bâti n'est pas d'équerre, le permis exige un état existant coté. GUYENNE ÉTUDES scanne le bâtiment au laser, modélise nativement sous Revit ou ArchiCAD, et livre une maquette LOD 200 ou LOD 300 que votre équipe exploite directement. Vous tenez vos délais agence et vos rendus.
Scan to BIM pour Promoteurs Immobiliers
Vous livrez un programme neuf, vous cédez un actif, vous arbitrez sur un mémoire SAV trois ans après livraison. Vous avez besoin de prouver le tel-que-construit, vérifier la surface contractuelle VEFA, sécuriser le DOE numérique, ou produire un argument de vente différenciant. GUYENNE ÉTUDES scanne le bâti livré, produit la maquette de récolement et fournit un dossier numérique opposable. Vous protégez votre marge et la valeur de l'actif.
Scan to BIM pour Maîtres d'œuvre
Vous pilotez une rénovation lourde ou une restructuration tertiaire. Vous orchestrez l'architecte, le BE structure, le BE fluides, les corps d'état. Vous avez besoin d'une base géométrique commune, propre, exploitable par tous les intervenants. GUYENNE ÉTUDES scanne le bâti, livre une maquette BIM LOD 200/300 et le nuage de points e57 que chacun ouvre dans son outil. Vous évitez les conflits de synthèse, vous tenez le DCE et vous coordonnez sereinement.
Scan to BIM pour Bureaux d'études
Vous êtes BE structure, BE fluides, BE thermique ou bureau MEP. Vous avez besoin d'un nuage de points propre, recalé, exploitable directement dans Revit MEP, Allplan, Tekla ou MagiCAD. Pas d'un import IFC bridé, pas d'une maquette approximative. GUYENNE ÉTUDES vous livre le brut : nuage e57 et rcp avec rapport d'assemblage, précision millimétrique, sans surcouche de modélisation que vous n'utiliserez pas. Vous intégrez votre étude directement.
Scan to BIM pour Syndics et Gestionnaires de Copropriété
Vous gérez une copropriété sans plans à jour, vous préparez un vote en AG sur un ravalement décennal, vous lancez un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT), ou un copropriétaire conteste sa surface lot. GUYENNE ÉTUDES scanne l'immeuble, livre les plans communs cotés, les façades exactes et un dossier numérique communicable au conseil syndical et aux copropriétaires. Vous gagnez en assurance technique et en lisibilité de vote.
Scan 3D pour Architectes d'intérieur
Vous concevez un agencement d'appartement haussmannien, un projet retail, un bureau ou un hôtel boutique. Vous avez besoin d'un relevé précis pour calibrer le mobilier sur mesure et d'un visuel immersif pour vendre votre projet au client. GUYENNE ÉTUDES scanne le volume, livre les plans cotés, le nuage de points et la visite virtuelle Matterport. Vous concevez juste, vous vendez mieux, vous évitez les surprises au chantier.
Comprendre avant de commander
Quatre guides longs sur les notions clés — relevé de bâtiment, plans existants, état des lieux, maquette numérique. Méthodes, prix, comparatifs, FAQ.
Relevé de bâtiment
Guide complet : méthodes, prix, comparatif scan 3D vs relevé manuel.
Plans existants pour rénovation
Où trouver vos plans, comment les refaire si manquants ou inexacts.
Plan d'état des lieux
Mémoire visuelle pour copropriété, vente, expertise, avant travaux.
Maquette numérique d'existant
BIM rétroactif as-built : LOD 200/300, Revit, ArchiCAD, IFC.
Quand commander un relevé
Cinq situations classiques où un relevé 3D précis change la donne. Si votre projet ressemble à l'un de ces cas, vous savez quoi nous demander.
Relevé pour permis de construire
Vous montez un dossier de permis de construire pour une rénovation, une extension ou une surélévation. Les plans d'archive sont approximatifs, parfois en papier, parfois absents. L'instructeur exige des plans existants cotés, exacts, datés et signés. En secteur ABF ou ZPPAUP, l'enjeu monte d'un cran. GUYENNE ÉTUDES scanne le bâtiment au laser et livre le dossier graphique de l'existant : plans étages, coupes longitudinales et transversales, façades cotées, plan masse, attestation de surfaces. Vous déposez votre PC complet, conforme et défendable.
Relevé pour surélévation
Vous étudiez la surélévation d'une maison, d'un immeuble haussmannien ou d'un bâtiment tertiaire. Le COS du PLU autorise une extension verticale, mais l'altitude réelle du bâti, l'état de la charpente existante et la capacité portante des murs conditionnent la faisabilité. GUYENNE ÉTUDES scanne le bâtiment, lève les altitudes en repère local ou Lambert 93, relève la charpente apparente et livre les plans cotés que votre architecte et votre BE structure exploitent pour l'étude de faisabilité, le chiffrage et le dépôt PC.
Relevé pour rénovation lourde
Vous restructurez un appartement haussmannien, une maison ancienne ou un plateau tertiaire. Le projet implique abattage de cloisons, redistribution complète, reprise de gros œuvre et second œuvre, isolation ITE ou ITI, mise en conformité RE2020. Vous avez besoin de connaître l'existant au millimètre, y compris les faux niveaux et les contraintes structurelles cachées. GUYENNE ÉTUDES scanne le bâti et livre la base géométrique commune que votre architecte, votre BE structure et vos entreprises exploitent jusqu'à la livraison.
Relevé ERP mise aux normes
Vous gérez un ERP — restaurant, commerce, école, cabinet médical, salle de sport, hôtel — soumis à une obligation de mise aux normes accessibilité PMR ou sécurité incendie. La commission de sécurité demande un dossier graphique à jour, l'ADAP exige des plans cotés, l'AT impose le respect des règlementations. GUYENNE ÉTUDES scanne l'établissement et livre le dossier graphique précis nécessaire à votre architecte, votre bureau de contrôle ou votre AMO pour défendre la mise aux normes face à la commission.
DOE numérique fin de chantier
Vous livrez un programme neuf, vous réceptionnez un chantier de rénovation, vous arbitrez un mémoire SAV pendant la GPA. Vous avez besoin d'un DOE qui ne soit pas un classeur PDF figé : une maquette as-built numérique, un nuage de points horodaté, une visite virtuelle Matterport, exploitables par le SAV, l'exploitant et le futur acquéreur. GUYENNE ÉTUDES scanne l'ouvrage livré, produit la maquette de récolement et fournit le dossier numérique opposable. Vous protégez votre marge, vous valorisez l'actif, vous outillez la gestion patrimoniale.
Choisir en connaissance de cause
Cinq comparatifs honnêtes — quand préférer une technologie ou un format à un autre. Pas de parti pris : on offre les deux et on recommande selon votre projet.
Scan 3D vs géomètre
Méthodes, prix, précision, quand choisir quoi.
Scan laser vs photogrammétrie
Précision millimétrique vs centimétrique, cas d'usage.
Revit vs ArchiCAD
Logiciels BIM Autodesk vs Graphisoft : interopérabilité, prix.
LOD 200 vs LOD 300
Niveau de détail BIM : géométrique vs informationnelle.
Scanner mobile vs statique
SLAM rapide vs trépied haute précision : quel équipement ?
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