Scan 3D à Boulogne-Billancourt — Relevé laser et BIM

Boulogne compte de nombreuses maisons de ville sur des parcelles étroites, entre deux mitoyens. Quand la surface au sol est prise, le projet monte : surélévation, combles aménagés, toiture terrasse.

Ce type de projet se joue sur la hauteur réelle des murs porteurs, la position exacte des mitoyens et l’altitude de la toiture par rapport aux voisins. Les plans d’archive donnent rarement les trois de façon fiable.

Nous relevons l’intérieur au BLK2GO, les façades sur rue et sur jardin au BLK360. Hauteurs, mitoyens et toiture visible se retrouvent dans un seul nuage, calé sur un même repère.

L’architecte vérifie alors le gabarit permis par les règles d’urbanisme avant d’aller plus loin, et le bureau d’études structure part de dimensions mesurées plutôt que d’un plan ancien.

Boulogne-Billancourt concentre l’un des ensembles les plus denses d’architecture moderne d’Île-de-France : immeubles et villas des années 20 et 30, souvent signés, plusieurs protégés au titre des monuments historiques ou repérés au PLU.

Ce bâti pose un problème de relevé particulier. Il est géométriquement ambitieux — courbes, porte-à-faux, fenêtres en bandeau, terrasses en gradins — et ces formes ne se restituent pas par des cotes ponctuelles. Une façade courbe relevée au télémètre devient une succession de segments droits.

Le scanner relève la surface continue, ce qui permet de reconstituer la courbe réelle et non son approximation. Sur un projet de restauration soumis à l’ABF, c’est la différence entre un dossier accepté et un dossier renvoyé.

Autre spécificité : le béton armé de cette époque a souvent été mis en oeuvre avec des tolérances larges. Les épaisseurs de voile varient, les nus ne sont pas d’aplomb, et l’isolation par l’intérieur posée plus tard masque tout cela.

La reconversion des anciens terrains Renault a produit un tissu neuf, mais elle laisse des ouvrages conservés et des interfaces délicates : halles maintenues, sous-sols existants, niveaux de dalle hérités de l’emprise industrielle.

Sur ces opérations, le relevé sert moins à documenter un bâtiment qu’à caler un projet sur ce qui reste. L’altimétrie devient centrale : un raccordement de niveau mal évalué entre l’existant conservé et la construction neuve coûte cher à rattraper.

Nous géoréférençons alors le nuage plutôt que de le livrer en coordonnées locales, pour qu’il se superpose directement au plan topographique et aux plans de l’opération.