Notice produite par l'outil pour une maison de plain-pied de 118 m² sur un terrain de 620 m² :
1. État initial du terrain et de ses abords
Le terrain est situé au 12 rue des Lilas, à Saint-Herblain. Sa superficie est de 620 m².
Il s'inscrit dans un quartier pavillonnaire composé de maisons individuelles.
Le terrain présente une légère pente descendant vers le sud.
Il est aujourd'hui libre de toute construction.
La végétation existante comprend une pelouse et des arbres fruitiers.
1 arbre devra être abattu pour le projet.
Le terrain est desservi par la rue des Lilas, qui dispose de l'eau potable, l'électricité, le réseau d'assainissement collectif et les télécommunications.
2. Partis retenus pour l'insertion du projet dans son environnement
a) Aménagement du terrain
Les terrassements se limitent à l'emprise de la construction et des accès. Le profil général du terrain est conservé.
b) Implantation, organisation, composition et volume des constructions
Le projet consiste en la construction d'une maison individuelle, pour une surface de plancher de 118 m² et une emprise au sol de 132 m².
La construction est de plain-pied.
Sa hauteur maximale est de 5,80 m mesurée depuis le terrain naturel.
Elle est implantée à 6 m de l'alignement de la voie et à 3 m au minimum des limites séparatives.
Les pièces de vie sont orientées au sud pour profiter de l'ensoleillement.
La toiture est à deux pans, avec une pente de 35 %.
c) Traitement des constructions, clôtures et végétation en limite de terrain
Sur la voie, la clôture est constituée d'un muret enduit surmonté d'une grille, d'une hauteur de 1,50 m.
Un portail donne accès au terrain, dans la même teinte que les menuiseries.
En limites séparatives, un grillage est doublé d'une haie d'essences variées.
d) Matériaux et couleurs des constructions
Les façades sont traitées en enduit, teinte ton sable.
La couverture est en tuiles de terre cuite, teinte rouge vieilli.
Les menuiseries extérieures sont en PVC, teinte gris anthracite. Les volets sont roulants.
e) Traitement des espaces libres et plantations
Les espaces libres sont traités en jardin, sur environ 380 m² de pleine terre.
Les arbres existants sont conservés autant que possible. Les plantations nouvelles utilisent des essences locales.
Les eaux pluviales sont gérées sur la parcelle, par infiltration.
f) Accès au terrain, aux constructions et aires de stationnement
Un accès est créé depuis la rue des Lilas.
2 places de stationnement sont aménagées sur une aire en gravier, à l'intérieur de la parcelle.