Attestation de surface loi Carrez ou Boutin : calcul et PDF

La superficie Carrez est celle des planchers des locaux clos et couvertsdu lot, mesurée à l'intérieur, après déduction des murs, cloisons, marches, cages d'escalier, gaines et embrasures.

• Les parties de moins de 1,80 m de hauteur ne comptent pas.
• Les caves, garages, parkings, balcons, terrasses et loggias ouvertes non plus.
• Un lot de moins de 8 m² n'est pas concerné par la loi Carrez.

La superficie est obligatoire dans la promesse et l'acte de vente d'un lot de copropriété. Le vendeur peut mesurer lui-même ; la plupart font appel à un diagnostiqueur.

La surface habitable de la loi Boutin sert au bail d'un logement loué vide. Elle part de la même mesure, mais exclut en plus les vérandas, les combles non aménagés, les remises et les locaux techniques.

Pour un même appartement, la surface Boutin est donc égale ou inférieure à la surface Carrez. Notre outil surface de plancher, Carrez et habitable compare les trois sur une même saisie.

• Mesurez au mètre laser, entre plinthes, à 1 m du sol environ.
• Découpez les pièces en L en deux rectangles.
• Déduisez les placards maçonnés et les gaines ; gardez les placards intégrés de la pièce.
• Sous les rampants, mesurez la ligne où la hauteur passe sous 1,80 m.

Une erreur de plus de 5 %au détriment de l'acheteur ouvre droit à une baisse du prix, dans l'année qui suit la vente. Pour un lot complexe ou un immeuble entier, un relevé au scanner laser 3D donne des plans cotés de chaque lot.