Comparatif
LOD 200 vs LOD 300 — Niveau de détail BIM, lequel choisir ?
Le LOD (Level of Development) définit la richesse d'une maquette BIM. Entre LOD 200 (objets génériques, dimensions approchées) et LOD 300 (objets spécifiques, dimensions précises), le choix dépend de votre phase projet, de votre dossier et de votre budget. Cette page explique la différence, présente l'échelle complète et recommande le bon niveau pour l'APS, l'APD, le permis, le DCE et l'exécution.
Nouveau sur les LOD ? Commencez par notre guide Comprendre le LOD : 100 / 200 / 300 / 400.
Vue d'ensemble en 5 lignes
| Critère | LOD 200 | LOD 300 |
|---|---|---|
| Phase projet typique | APS, APD, permis de construire | PRO, DCE, fabrication sur mesure |
| Géométrie | Approchée, à quelques centimètres près | Relevée : épaisseurs, dévers et faux niveaux mesurés |
| Familles | Génériques | Spécifiques au projet |
| Information non-géométrique | Type d'élément | Type d'élément (les matériaux ne sont pas relevés) |
| Coût relatif | Base | +15 % sur l'ensemble du devis |
L'échelle LOD complète (100 → 500)
Référentiel BIMForum LOD Specification. Plus le niveau monte, plus la maquette est riche en géométrie et en information.
| LOD | Contenu | Usage |
|---|---|---|
| LOD 100 | Volumes simplifiés, masses | Études de faisabilité, programmation |
| LOD 200 | Objets génériques, dimensions correctes | APS, APD, permis de construire |
| LOD 300 | Objets spécifiques, dimensions précises | PRO, DCE, fabrication sur mesure |
| LOD 350 | Détails d'interface entre éléments | Synthèse multi-lots avant EXE |
| LOD 400 | Détails de fabrication et d'assemblage | EXE, préfabrication, chantier |
| LOD 500 | Ouvrage vérifié sur site (hors spécification BIMForum) | DOE, exploitation |
LOD 200 en détail
Au LOD 200, les éléments de la maquette sont représentés comme des objets génériques avec quantités, dimensions, formes, localisation et orientation cohérentes. Une porte est une porte (largeur, position et sens d'ouverture corrects), mais ce n'est pas une porte de fabricant identifié avec ses ferrements précis.
C'est le niveau adapté aux phases amont du projet : Avant-Projet Sommaire (APS), Avant-Projet Définitif (APD) et dossier de permis de construire. On a une maquette assez précise pour les vues 2D, pour les surfaces et volumes globaux, pour le chiffrage budgétaire, mais pas pour le marché travaux.
Sur un bâti existant scanné par GUYENNE ÉTUDES : au LOD 200, nous livrons une maquette juste à quelques centimètres près. Les dévers et les faux niveaux de plancher ne sont pas enregistrés. Les murs sont génériques, les ouvertures justes en position et en dimensions globales. C'est notre niveau par défaut.
Tarif : 3 €/m² HT la maquette, en plus de la numérisation (3 €/m² HT en intérieur). Délai standard 72 h pour 100 m².
LOD 300 en détail
Au LOD 300, les éléments sont représentés comme des objets spécifiques avec des quantités, dimensions, formes, localisation et orientation précises. Sur un relevé, une baie a sa largeur, sa hauteur, son allège et le profil de son dormant tels qu'ils ont été mesurés.
C'est le niveau attendu en phase Projet (PRO), en Dossier de Consultation des Entreprises (DCE) et dès qu'un élément sera fabriqué sur mesure. La maquette devient exploitable pour le chiffrage des entreprises.
Sur un bâti existant scanné par GUYENNE ÉTUDES : au LOD 300, nous modélisons avec familles paramétriques calées sur le nuage de points : épaisseurs, dévers, faux niveaux et moulures relevés. Les hors-équerres et tassements sont conservés. Les matériaux ne sont pas relevés : le scanner ne voit pas l'intérieur d'un mur. La maquette est prête pour un DCE et pour un BET structure ou fluides.
Tarif : majoration de 15 % sur l'ensemble du devis.
Comparatif complet
| Critère | LOD 200 | LOD 300 |
|---|---|---|
| Définition (LOD Specification) | Éléments représentés comme objets génériques avec quantités, dimensions, formes, localisation et orientation cohérentes | Éléments représentés comme objets spécifiques avec quantités, dimensions, formes, localisation et orientation précises |
| Phase projet associée | Avant-Projet Sommaire (APS), Avant-Projet Définitif (APD), permis de construire | Projet (PRO), Dossier de Consultation des Entreprises (DCE), fabrication sur mesure |
| Type de familles BIM | Familles génériques (mur générique 20 cm, porte générique 90 cm) | Familles calées sur le relevé (mur à son épaisseur mesurée, menuiserie avec son profil de dormant) |
| Précision géométrique | Dimensions approchées à quelques centimètres, dévers non enregistré | Géométrie calée sur le nuage de points, dévers et pentes enregistrés |
| Information non-géométrique | Type (mur, porte, fenêtre), épaisseur indicative | Type d'élément. Matériaux, références et performances ne se relèvent pas au scanner : ils viennent de vos sondages ou de vos pièces |
| Quantitatif exploitable | Surfaces, volumes globaux pour estimation budgétaire | Métrés précis, nomenclatures détaillées pour DCE et chiffrage marché |
| Coupe et façade exploitables | Représentation correcte mais non détaillée | Représentation détaillée, exploitable pour permis et exécution |
| Détails constructifs | Schématiques | Moulures, corniches et appuis à leur section relevée |
| Sur l'existant | Géométrie réelle approchée (hors-équerres lissés) | Géométrie réelle préservée (hors-équerres conservés) |
| Coût modélisation chez GUYENNE ÉTUDES | 3 €/m² HT la maquette, en plus de la numérisation (3 €/m² HT en intérieur) | Même base, +15 % sur l'ensemble du devis |
Cas concrets — quand choisir LOD 200
- Études de faisabilité. Vous testez une intention de rénovation, vous avez besoin de surfaces et volumes corrects.
- Audit énergétique sur grand site. Surfaces et volumes globaux suffisent pour les simulations thermiques amont.
- Phase APS / APD d'un projet d'architecture. Avant validation du programme, pas besoin de spécifier chaque référence.
- Document de communication interne. Présentation, échange avec la maîtrise d'ouvrage, chiffrage budgétaire.
Cas concrets — quand choisir LOD 300
- Fabrication sur mesure. Menuiseries, agencement ou charpente posés contre un existant qui n'est pas d'équerre.
- DCE marché travaux. Les entreprises chiffrent sur la maquette. Métrés et dimensions doivent être justes.
- Synthèse BIM multi-lots. Le BET structure ou le fluidiste calque sur votre maquette architecture. LOD 300 minimum.
- Projet patrimoine / ERP. Moulures, corniches et appuis sont modélisés avec leur section réelle.
Notre recommandation
Règle simple : LOD 200 jusqu'au permis de construire, LOD 300 pour le DCE et la fabrication. Si vous hésitez et que vous savez que le projet ira jusqu'au DCE, demandez directement LOD 300 — passer d'une LOD 200 livrée à une LOD 300 implique de retravailler la maquette, donc deux factures au lieu d'une.
Au-dessus du LOD 300 (LOD 350, 400) : ces niveaux décrivent la fabrication et l'assemblage. Ils viennent des plans d'atelier des entreprises, pas d'un relevé. Aucun scanner ne les produit sur un bâtiment existant.
En doute : écrivez-nous sur WhatsApp. En 5 minutes, nous savons quel LOD correspond à votre dossier, et nous chiffrons les deux options.
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LOD 200 : 3 €/m². LOD 300 : +15 %. IFC livré dans les deux cas. Livraison 72 h pour 100 m².