Cahier des charges d'un relevé 3D et Scan to BIM

Un LOD 300 sur tout le bâtiment coûte cher et sert rarement. Les murs, planchers et ouvertures portent le projet : ils méritent leurs dimensions relevées. Les radiateurs ou les gaines visibles, souvent déposés, peuvent rester absents.

Le tableau de l'outil propose neuf familles. Par défaut : LOD 300 pour la structure porteuse, les planchers et les menuiseries ; LOD 200 pour les escaliers, les faux plafonds et la modénature ; rien pour les réseaux et le mobilier.

LOD 200 : l'objet est à sa place, avec son encombrement, mais générique. LOD 300 : dimensions, positions et orientations relevées, liaisons entre éléments résolues. Le détail des deux niveaux est sur notre page comprendre le LOD.

Trois grandeurs circulent sous le mot « précision ». Elles ne se cumulent pas.

• La précision du scanner, donnée par le fabricant pour une mesure isolée.
• L'erreur d'assemblage du nuage : l'écart entre stations une fois recalées. C'est elle qui compte à l'échelle du bâtiment.
• L'écart entre la maquette ou les plans et le nuage : c'est la tolérance du cahier des charges.

± 2 cm suffit pour des plans au 1/50 et une maquette d'APS ou d'APD. ± 1 cm se justifie pour une structure à renforcer ou des menuiseries sur mesure. L'outil vous prévient quand la tolérance demandée alourdit le coût sans raison.

• La version du logiciel.Un fichier Revit 2025 ne s'ouvre pas dans Revit 2024. Si une seule personne de l'équipe est restée en 2023, la maquette doit être livrée en 2023.
• Les coupes.Leur nombre et leur position. Sans précision, le prestataire choisit, et ce n'est pas toujours la coupe utile au projet.
• Le gabarit. Livrer dans votre .dwt ou votre gabarit Revit évite une journée de reprise des calques et des styles de cote.
• Les zones inaccessibles. Locaux fermés, toiture sans accès sécurisé. Le cahier des charges doit dire comment elles apparaissent sur les plans.
• Le référentiel. Repère local, Lambert 93, NGF : le rattachement demande un géomètre ou des points connus. Il se prévoit au budget.

À côté du document, l'outil affiche le prix de ce périmètre chez GUYENNE ÉTUDES, sur nos tarifs publics : 3 €/m² la numérisation, 3 €/m² les plans 2D, 3 €/m² la maquette, LOD 300 à +15 % du total, 600 € HT de minimum. Le déplacement est pris entre 150 et 250 € selon la région.

Le cahier des charges reste neutre : il ne cite aucun prestataire. Vous pouvez l'envoyer à qui vous voulez. Si vous nous le transmettez, le devis part sous 2 heures. Les autres tarifs sont sur la page estimation du prix d'un relevé 3D.