Créer le COBie d'une maquette IFC Revit ou ArchiCAD

COBie est un tableur normé : une liste d'onglets, une liste de colonnes par onglet, une ligne par objet. L'outil lit l'IFC et remplit les onglets suivants.

Les onglets Assembly, Connection, Spare, Resource, Job, Impact, Document, Coordinate et Issue sont créés avec leurs en-têtes. Ils se remplissent en phase exploitation, avec les données du mainteneur.

Dans Revit, exportez les pièces : sans elles, l'onglet Space reste vide. Les paramètres Fabricant, Modèle et Description des types passent dans Pset_ManufacturerTypeInformation si vous les exportez avec les jeux de propriétés IFC communs. Les classifications (Uniclass, Omniclass) donnent les catégories.

Dans ArchiCAD, exportez les zones : elles deviennent les IfcSpace. Le traducteur IFC doit inclure les propriétés et les classifications. Un rattachement des éléments aux zones remplit la colonne Space des composants.

Avant l'export, vérifiez que chaque catégorie porte ses paramètres avec l'audit de complétude de maquette. Après l'export, ouvrez l'IFC dans la visionneuse IFC pour voir les espaces et les éléments.

Un COBie se refuse pour des raisons simples. Un composant sans local : le mainteneur ne sait pas où aller. Deux composants au même nom : la base de maintenance n'en garde qu'un. Une colonne CreatedBy qui ne renvoie à aucun contact.

L'outil liste ces écarts avec leur nombre. Les corrections se font dans Revit ou ArchiCAD, puis un nouvel export. Le COBie se régénère en quelques secondes : c'est l'intérêt de le tirer de la maquette plutôt que de le saisir.

Un composant sans type IFC reçoit un type nommé d'après sa classe, par exemple « IfcFlowTerminal - Lavabo ». Un type sans fabricant garde n/a : à compléter avant la réception.

COBie liste les équipements à exploiter, entretenir ou remplacer. Les portes, fenêtres, sanitaires, luminaires, terminaux CVC, appareils et mobilier y vont. Les murs, dalles, poutres, revêtements et tronçons de gaines n'y vont pas en général.

L'outil coche par défaut les classes d'équipements et décoche la structure et les réseaux linéaires. Le cahier des charges du maître d'ouvrage fait foi : cochez ou décochez chaque classe, le classeur se recalcule.