GGuyenne Études
Pédagogie BIM

Comprendre les LOD BIM.
Du croquis au modèle d'exécution.

Le niveau de détail (LOD) définit la précision géométrique et informationnelle de votre maquette BIM. 4 niveaux clésà connaître pour cadrer vos appels d'offres et vos contrats Scan to BIM.

Visualisation interactive

Voir l'évolution d'un même bâtiment de LOD 100 à LOD 400

Lecture auto · 3 s par niveau. Cliquez sur un LOD pour le figer.

12.50m18.20mBéton banchéép. 200mm
Niveau 100
LOD 100 — Symbolique

Les 4 niveaux en détail

LOD 10001 / 04
Symbolique
Esquisse / études préliminaires

Masse conceptuelle. Volumes simples, sans détail géométrique. Sert à valider implantation, gabarit, surface SHON.

  • Masses + emprises
  • Hauteurs approximatives
  • Implantation
Prix indicatif
Inclus dans la mission d'études
LOD 20002 / 04
Géométrique
APS — Avant-Projet Sommaire

Éléments génériques avec géométrie cohérente : murs, dalles, ouvertures, escaliers. Volumes et positions exploitables pour les phases amont.

  • Murs / dalles génériques
  • Ouvertures positionnées
  • Escaliers schématiques
Prix indicatif
3 €/m² (relevé + modélisation)
LOD 30003 / 04
Précis
APD / PC — Avant-Projet Définitif et Permis de Construire

Éléments précis avec dimensions exactes, types nominatifs (cloison BA13, dalle béton 200mm), positions millimétriques. Le standard pour la rénovation lourde et le PC.

  • Types nominatifs
  • Cotations précises
  • Détails techniques
Prix indicatif
3 €/m² (LOD 300 inclus)
LOD 40004 / 04
Exécution
DCE / EXE — Dossier de Consultation et Exécution

Modèle d'exécution : matériaux, assemblages, fabrication. Chaque élément contient les infos chantier. Pour préfabriqué, MOE+E, BIM Niveau 3.

  • Matériaux + finitions
  • Détails d'assemblage
  • Données fabrication
Prix indicatif
Sur devis (modélisation détaillée)
Votre projet

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Questions fréquentes

Qu'est-ce que le LOD en BIM ?
LOD signifie Level of Development (Niveau de Développement). C'est une convention internationale qui définit le niveau de précision géométrique et informationnelle d'un élément BIM. Les niveaux vont de LOD 100 (conceptuel) à LOD 500 (asset livré). En pratique sur des projets de rénovation, on travaille en LOD 200 ou LOD 300 selon la phase.
Quel LOD choisir pour ma maquette ?
LOD 200 pour les phases amont (esquisse, APS, estimations). LOD 300 pour le PC, l'APD, le DCE et la rénovation lourde — c'est le niveau standard demandé par 80% des architectes. LOD 400 réservé à l'exécution avec entreprise GO ou préfabrication. Pour un Scan to BIM, GUYENNE ÉTUDES livre par défaut en LOD 200 ou 300 selon votre brief.
Quelle différence entre LOD 200 et LOD 300 ?
LOD 200 = éléments génériques (mur générique, cloison fine), géométrie cohérente sans types nominatifs. LOD 300 = éléments typés (mur béton banché, cloison BA13 + isolant), avec cotations précises. Le LOD 300 demande 30 à 50% de temps de modélisation en plus.
Le LOD est-il lié au prix ?
Oui. Plus le LOD est élevé, plus le temps de modélisation augmente. GUYENNE ÉTUDES facture 3 €/m² pour un LOD 200 ou 300 (livraison incluse en 72 h pour 100 m²). Le LOD 400 est devisé au cas par cas selon la complexité.
Quelle est la différence entre LOD et LOG / LOI ?
LOG (Level of Geometry) = précision de la géométrie seule. LOI (Level of Information) = quantité de données attachées (matériaux, fabricant, performance). Le LOD combine les deux. Norme NF EN 17412-1 (2020) recommande de spécifier LOG + LOI séparément pour plus de clarté contractuelle.
Faut-il préciser le LOD au moment du devis ?
Oui — c'est une demande standard de tout MOE / BET. Si vous ne le précisez pas, GUYENNE ÉTUDES livre en LOD 200 par défaut, ce qui convient pour 90% des projets de rénovation jusqu'au stade APD. Pour un PC ou un appel d'offres, demandez explicitement le LOD 300.

Pour aller plus loin

Comparatif
LOD 200 vs LOD 300 : lequel choisir
Service
Scan to BIM — Process complet

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LOD 200/300 = 3 €/m² · LOD 400 sur devis · Minimum 600 € HT

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